A Caixa Econômica Federal iniciou nesta segunda-feira, dia 5 de maio, a oferta de uma nova modalidade de financiamento do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, agora direcionada às famílias com rendimento mensal de até R$ 12 mil. A ampliação, conhecida como Faixa 4, foi viabilizada após a regulamentação das mudanças pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), ocorrida na quarta-feira, 30 de abril.
A operação da nova faixa só foi possível após o CMN autorizar o uso de fontes complementares de financiamento além do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), como os lucros do próprio FGTS, recursos da poupança e aplicações em Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Principal instituição no mercado de crédito imobiliário brasileiro, responsável por cerca de 70% das operações do setor, a Caixa passa a oferecer empréstimos com taxa de juros nominais de 10% ao ano e prazo de amortização que pode chegar a até 420 meses, o equivalente a 35 anos. A nova modalidade permite financiamento de imóveis avaliados em até R$ 500 mil.
Em relação aos percentuais financiáveis, imóveis novos poderão ter até 80% do valor coberto pelo crédito habitacional. Já para imóveis usados, o limite varia conforme a região: nas regiões Sul e Sudeste, será possível financiar até 60% do valor, enquanto nas demais áreas do país, o teto continua sendo de 80%.
Com essa iniciativa, o programa Minha Casa, Minha Vida passa a incluir oficialmente a classe média entre os públicos atendidos, ampliando o alcance das políticas habitacionais com condições específicas de crédito, baseadas na renda familiar e nas características do imóvel adquirido.
Por Eduardo Souza
Com informações: Agência Brasil