A Prefeitura de Uberlândia anunciou uma mudança importante na metodologia de cálculo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para o ano de 2025. Agora, o valor do tributo será calculado com base nos preços reais de mercado dos imóveis, o que promete impactar diretamente a cobrança do imposto na cidade.
Essa mudança se dá em razão da constatação de que os valores registrados no cadastro imobiliário municipal estavam desatualizados e não refletiam as reais condições do mercado imobiliário de Uberlândia. A discrepância entre os valores cadastrados e os estimados pela nova Planta Genérica de Valores (PGV) é significativa em muitos casos, o que tornava os cálculos do IPTU distantes da realidade do mercado.
De acordo com a Prefeitura, a adoção dessa nova metodologia é fundamental para corrigir as distorções e garantir maior justiça fiscal. A PGV foi elaborada com base em um estudo detalhado do mercado imobiliário local, refletindo os preços atualizados dos imóveis e assegurando que o valor do IPTU corresponda de forma mais precisa ao valor real dos bens.
Uma das medidas mais importantes dessa mudança é a implementação de uma revisão periódica da Planta Genérica de Valores, conforme exige a legislação. Para cidades de porte como Uberlândia, essa revisão deve ocorrer, no máximo, a cada quatro anos, com possibilidade de ser feita anualmente, dependendo das flutuações do mercado. O estudo que embasou a nova PGV mostrou claramente a urgência de implementar essas atualizações com mais regularidade, de modo a garantir que os valores do IPTU continuem em sintonia com as condições do mercado.
Para garantir transparência durante todo o processo de mudança, a Prefeitura de Uberlândia preparou uma cartilha explicativa, que visa esclarecer todas as dúvidas dos cidadãos sobre o novo sistema. O documento detalha o que muda, como serão realizados os cálculos e como os contribuintes podem se informar sobre os valores de seus imóveis. A cartilha está disponível no site oficial da Prefeitura, acessível a todos os cidadãos.
Fonte e foto: Prefeitura de Uberlândia